Gestão de AL
Transformamos imóveis em ativos de rendimento.
Gestão de Alojamento Local em todo o Algarve, do registo à operação diária. Tratamos da gestão do seu imóvel para que produza resultados — com transparência total.
A experiência dos nossos hóspedes
Marina Plaza Residence · Vilamoura
Avaliações de hóspedes · Airbnb
Athanassios
★★★★★
“Very nice contact, great apartment”
Niamh
★★★★★
“The apartment is central but at same time quiet”
O desafio
Gerir um AL dá trabalho.
- Tempo consumido com hóspedes, limpezas e imprevistos.
- Anúncios pouco competitivos e preços desajustados à procura.
- Obrigações legais, fiscais e de comunicação às autoridades.
- Falta de visibilidade sobre receita, ocupação e despesas reais.
A solução SouthWave
Nós tratamos da operação.
- Implementação profissional: registo de AL, documentação, decoração de interiores e anúncios.
- Revenue management com preços dinâmicos em todos os canais.
- Operação no terreno: check-in, limpeza, lavandaria e manutenção.
- Relatórios mensais enviados por email, com todos os indicadores.
Como funciona
Cinco passos.
01
Avaliação
Analisamos o imóvel, a localização e o potencial de rendimento.
02
Proposta
Apresentamos o plano de gestão adequado e as projeções.
03
Implementação
Registo, documentação, decoração de interiores, fotografia, anúncios e configuração.
04
Operação
Reservas, hóspedes, limpeza, manutenção e otimização contínua.
05
Relatórios
Receita, ocupação, despesas e resultado enviados por email todos os meses.
Serviços e preços
Quatro formas de trabalhar consigo.
Gestão Completa
Recomendado20% + IVA
Por reserva
Gestão integral, digital e operacional.
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Gestão Online
7% + IVA
Por reserva
Gestão 100% digital: canais, preços, mensagens e relatórios. Sem deslocações ao alojamento.
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Plano Profissional
300 € + IVA
Pagamento único
Implementação e arranque da atividade.
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Gestão Extra
Adicionar à gestão+3% + IVA
Adicionar à gestão
Módulo adicional de gestão administrativa do imóvel.
Ver em detalhe →
Valorização do alojamento
Decoração e remodelação para AL.
Também realizamos decoração e remodelação do seu alojamento, com o objetivo de melhorar o conforto, valorizar o imóvel e maximizar a sua rentabilidade. Cada intervenção é avaliada de acordo com as necessidades do espaço, sem garantia de resultados.
Preços sob consulta.
Simulador
Quanto pode render o seu imóvel?
Perguntas frequentes
Dúvidas de proprietários.
- Preciso de licença de Alojamento Local?
- Sim. O registo de AL é obrigatório para explorar o imóvel como alojamento local. O Plano Profissional trata de todo o processo de registo e da organização documental.
- Posso combinar pacotes?
- Sim. A Gestão Extra é um módulo adicional que acresce à Gestão Online (7% + 3%) ou à Gestão Completa (20% + 3%).
- Qual a diferença entre Gestão Online e Gestão Completa?
- A Gestão Online trata de toda a componente digital e comercial. A Gestão Completa acrescenta a operação no terreno: check-in, check-out, limpeza, lavandaria, manutenção e apoio aos hóspedes.
- Como recebo os relatórios do meu imóvel?
- Por email, todos os meses, com receita, ocupação, noites, despesas, comissão e resultado, além dos documentos do imóvel.
- Onde operam?
- Na Gestão de Alojamento Local, operamos em todo o Algarve.
Nota
Esta área é para proprietários. Se procura férias num dos nossos alojamentos, a reserva faz-se na área Férias.
Proprietários