Logótipo SouthWave Capital

Preços transparentes,
sem surpresas.

Escolha o nível de gestão que precisa. A Gestão Extra é um módulo que se adiciona à Gestão Online ou à Gestão Completa.

Gestão Completa

Recomendado

20% + IVA

Por reserva

Gestão integral, digital e operacional.

  • · Tudo o que está incluído na Gestão Online
  • · Comunicação com hóspedes
  • · Check-in
  • · Check-out
  • · Limpeza
  • · Lavandaria
  • · Roupa de cama
  • · Atoalhados
  • · Manutenção
  • · Reparações
  • · Coordenação de técnicos
  • · Vistorias
  • · Inspeções
  • · Consumíveis
  • · Stock
  • · Cauções
  • · Taxa turística
  • · Comunicação de hóspedes às autoridades
  • · Gestão operacional
  • · Relatórios
  • · Taxa de Operação por Reserva — suportada pelo hóspede, valor sob consulta

A Comissão de Gestão de 20% + IVA é suportada pelo proprietário e calculada sobre o valor bruto das reservas, sem deduções prévias de custos operacionais, comissões das plataformas ou taxa turística. A Taxa de Operação por Reserva é variável, apresentada na reserva e suportada pelo hóspede, quando aplicável.

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Gestão Online

7% + IVA

Por reserva

Gestão 100% digital: canais, preços, mensagens e relatórios. Sem deslocações ao alojamento.

  • · Anúncios no Airbnb, Booking.com e outros canais
  • · Otimização dos anúncios e descrições
  • · Seleção e otimização das fotografias existentes
  • · Preços dinâmicos (dynamic pricing e revenue management)
  • · Gestão de calendário e reservas
  • · Mensagens e dúvidas dos hóspedes
  • · Envio digital do guia de boas-vindas
  • · Faturação das reservas
  • · Envio dos dados ao contabilista do proprietário
  • · Relatório mensal de receita, ocupação e contas

Não inclui

  • · Check-in e check-out presenciais
  • · Entrega de chaves no local
  • · Limpeza e lavandaria
  • · Avarias, reparações e manutenção no local
  • · Apoio presencial a hóspedes
  • · Contabilidade e declarações fiscais
  • · Sessões de fotografia ou vídeo profissionais

A Comissão de Gestão de 7% + IVA é calculada sobre o valor bruto das reservas, sem deduções prévias. Nesta modalidade não nos deslocamos ao alojamento: o que acontece no local (limpeza, chaves, check-in, check-out e avarias) fica a cargo do proprietário ou de quem ele contratar — nós avisamos e encaminhamos à distância. A contabilidade fica com o contabilista certificado do proprietário. Deslocações, fotografia profissional e outros serviços fora deste âmbito são orçamentados à parte e só avançam com aceitação escrita.

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Plano Profissional

300 € + IVA

Pagamento único

Implementação e arranque da atividade.

  • · Registo de Alojamento Local
  • · Apoio documental
  • · Organização da documentação
  • · Preparação do processo
  • · Configuração inicial
  • · Configuração das plataformas
  • · Criação dos anúncios
  • · Preparação para início da atividade
  • · Orientação inicial

Custos oficiais e taxas externas não incluídos.

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Adicionar à gestão

Gestão Extra

+3% + IVA

Módulo adicional de gestão administrativa do imóvel.

  • · Água
  • · Eletricidade
  • · Gás
  • · Internet
  • · Contratos
  • · Faturas
  • · Condomínio
  • · Quotas
  • · Deliberações
  • · Correspondência
  • · Correio
  • · Assistência administrativa
  • · Faturas Airbnb
  • · Faturas Booking
  • · Controlo de consumos
  • · Controlo de despesas
  • · Organização documental

Adiciona-se à Gestão Online ou à Gestão Completa. Exemplos: 7% + 3% = 10% + IVA · 20% + 3% = 23% + IVA.

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Operação

Taxa de Operação por Reserva

Sob consulta

Suportada pelo hóspede

Aplicada por reserva/rotação, destina-se a cobrir os custos da operação física do imóvel.

Pode incluir

  • · Limpeza após o check-out
  • · Preparação do imóvel para a próxima estadia
  • · Check-in
  • · Check-out
  • · Verificação do estado do imóvel
  • · Gestão de roupa e lavandaria
  • · Reposição de consumíveis, quando aplicável
  • · Comunicação de danos ou problemas
  • · Coordenação de necessidades operacionais

Como é definido o valor

O valor da Taxa de Operação é definido caso a caso, de acordo com a localização, tipologia, dimensão e características do imóvel, número de camas, necessidades de lavandaria, acessibilidade e restantes requisitos da operação.

Quem suporta a taxa

A Taxa de Operação é, sempre que aplicável, repercutida na reserva e suportada pelo hóspede, de acordo com a configuração da plataforma de reserva e a estrutura comercial definida para o imóvel.

20% + IVA — Comissão de Gestão SouthWave

Suportada pelo proprietário e aplicada sobre a receita da exploração.

Taxa de Operação por Reserva

Valor variável, apresentado na reserva e suportado pelo hóspede, quando aplicável.

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